關于樓書畫冊設計印刷制作的介紹

樓書是房地產開發商或銷售代理商宣傳樓盤、吸引購房者的重要資料,是房地產廣告的一種重要形式,它較大眾媒體上的房地產廣告和銷售宣傳資料更為翔實和豐富。

主要內容

一般來說,樓書主要包含以下一些重要信息:

(1)樓盤概況。包括占地面積、建筑面積、公共建筑面積、商業建筑面積、建筑覆蓋率、容積率、綠化率、物業座數、層數、層高、車位數、物業結構、發展商、投資商、建筑商、物業管理人等。

(2)位置交通。包括樓盤所處具體位置示意圖、交通路線示意圖及位置、交通情況的文字詳細介紹等。

(3)周邊環境。包括自然環境介紹、人文環境介紹、景觀介紹等。

(4)生活配套設施。包括對周邊學校、幼兒園、醫院、菜市場、商場、超市、餐飲服務業、娛樂業、郵政電信等配套建設的介紹等。

(5)規劃設計。包括對樓盤規劃人、規劃理念、規劃特點、樓盤建筑設計者、設計理念、建筑特色、環藝綠化風格特色等的介紹。

(5)規劃設計。包括對樓盤規劃人、規劃理念、規劃特點、樓盤建筑設計者、設計理念、建筑特色、環藝綠化風格特色等的介紹。

(7)會所介紹。作為全新生活方式下的產物,以及能提升樓盤整體品位的重要組成部分,會所在近年的房產市場中受到越來越高的重視,會所功能、會所設計概念、會所服務細則也因此在樓書中有所介紹。

(8)物業管理介紹。物業管理即樓盤的售后服務,隨著市場的發展,人們對物業管理日益重視,對物業管理的要求也越來越高。物業管理人背景、物業管理內容、物業管理特色也作為吸引購房者的重要內容在樓書中詳細介紹。

隨著電腦制圖技術和彩印技術的飛速發展,如今的樓書制作得相當精美,尤其是對于預售商品房來說,電腦制圖技術可以說是發揮到了極致。然而,樓書越精美,距離樓盤的實際狀況也就越遠。購房者一定要冷靜分析其中所包含的大量的樓盤信息,客觀評價,審慎抉擇。

電子樓書和普通樓書

電子樓書是將各種不同媒體、不同格式的信息有序合理的組織在一起,通過互動參與的方式,將信息最有效的傳達給用戶,最大化用戶的購房欲望。

電子樓書與普通樓書的最大的區別在于:用戶了解信息的過程中,是被動還是主動的參與進行信息交換。

綜觀目前房地產市場上出現的樓書,絕大多數是以紙質為載體。許多房產商對于樓書的較勁也就體現在誰的印刷更高檔、誰的創意更鮮活……但是,無論房產商怎么出新意,其傳播信息的能力總是受到”平面媒體”固有特性的限制:平面呆板的樓書總是無法跨越語言之外的意境,盡管有”一圖抵萬言”之說,但畢竟平面構圖不易產生具有很強沖擊力的震撼效果。如果從單純的樓書制作來看,我們對平面樓書無可非議,但如果我們同時要考慮到樓書對于銷售的促進作用,就不得不重新審視樓書的策劃與制作。

目前國內已經有許多樓盤在現場推廣時運用電視向客戶播放關于樓盤的介紹信息,這可以歸納為電子樓書的雛形。也有一些房產商在推廣時會結合樓盤的定位特征,向客戶派發蘊合樓盤定位特征的光盤等。這些做法都從一定層面上反映了房產商對于電子傳播載體的重視。

  
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